Marché alpin · Mai 2026

Les Alpes ont surperformé le marché national de 3,2×

Sur 5 ans, les stations d'altitude ont progressé à un rythme trois fois supérieur à la moyenne nationale — portées par la rareté foncière, la demande internationale et les 2,1 milliards d'investissements JO 2030.

+34 %
Évolution Alpes Nord · 2020-2025
+6,8 %
Évolution France · 5 ans
5×
Surperformance montagne
555 M€
Investissements RM 2025 (record)
CarteToutes les stationsPrix au m² →Classement expérience →Projets & catalyseurs
Carte interactive · Données 2026

Les Alpes en un coup d’œil

MéribelBozelLes GetsChamonixMegèveVal d'IsèreLa ToussuireMorzineCourchevelLa PlagneLes ArcsLes MenuiresVal ThorensTignesSerre-ChevalierLa ClusazLe Grand-BornandValloireAvoriazBriançonFlaineSaint-GervaisSamoënsValmorel
JO 2030PremiumOpportunité
Stations · 2026

Toutes les destinations

MéribelJO 2030

Méribel

Savoie · Les 3 Vallées · 1 450 m

11 000 €
Prix / m²
6,2 %
Rdt brut
+34 %
Évol. 5 ans
BozelJO 2030

Bozel

Savoie · Vallée de Courchevel

6 200 €
Prix / m²
8,4 %
Rdt brut
+26 %
Évol. 5 ans
Les GetsOpportunité

Les Gets

Haute-Savoie · Portes du Soleil

6 700 €
Prix / m²
7,1 %
Rdt brut
+3 %
Évol. 5 ans
ChamonixPremium

Chamonix

Haute-Savoie · Mont-Blanc · 1 035 m

9 900 €
Prix / m²
5,8 %
Rdt brut
+32 %
Évol. 5 ans
MegèvePremium

Megève

Haute-Savoie · Mont-Blanc · 1 113 m

9 600 €
Prix / m²
4,5 %
Rdt brut
+22 %
Évol. 5 ans
Val d'IsèrePremium

Val d'Isère

Savoie · Espace Killy · 1 850 m

13 800 €
Prix / m²
4,2 %
Rdt brut
+33 %
Évol. 5 ans
La ToussuireOpportunité

La Toussuire

Savoie · Sybelles · 1 750 m

3 800 €
Prix / m²
9,0 %
Rdt brut
+33 %
Évol. 5 ans
MorzineOpportunité

Morzine

Haute-Savoie · Portes du Soleil · 1 000 m

7 500 €
Prix / m²
6,8 %
Rdt brut
+18 %
Évol. 5 ans
CourchevelJO 2030

Courchevel

Savoie · 3 Vallées · 1 100 m

11 800 €
Prix / m²
4–6 %
Rdt brut
+33 %
Évol. 5 ans
La PlagneJO 2030

La Plagne

Savoie · Paradiski · 1 250 m

5 300 €
Prix / m²
6–8 %
Rdt brut
+35 %
Évol. 5 ans
Les ArcsOpportunité

Les Arcs

Savoie · Paradiski · 1 600 m

5 500 €
Prix / m²
5–7 %
Rdt brut
+42 %
Évol. 5 ans
Les MenuiresOpportunité

Les Menuires

Savoie · 3 Vallées · 1 850 m

6 500 €
Prix / m²
5–8 %
Rdt brut
+22 %
Évol. 5 ans
Val ThorensPremium

Val Thorens

Savoie · 3 Vallées · 2 300 m

7 700 €
Prix / m²
5–7 %
Rdt brut
+36 %
Évol. 5 ans
TignesJO 2030

Tignes

Savoie · Tignes–Val d'Isère · 1 550 m

9 800 €
Prix / m²
5–7 %
Rdt brut
+68 %
Évol. 5 ans
Serre-ChevalierJO 2030

Serre-Chevalier

Alpes du Sud · Serre Chevalier · 1 200 m

3 800 €
Prix / m²
5–7 %
Rdt brut
+19 %
Évol. 5 ans
La ClusazJO 2030

La Clusaz

Haute-Savoie · Aravis · 1 100 m

8 300 €
Prix / m²
5–7 %
Rdt brut
+4 %
Évol. 5 ans
Le Grand-BornandJO 2030

Le Grand-Bornand

Haute-Savoie · Aravis · 1 000 m

6 100 €
Prix / m²
6–8 %
Rdt brut
+17 %
Évol. 5 ans
Pralognan-la-VanoiseOpportunité

Pralognan-la-Vanoise

Savoie · 3 Vallées · 1 410 m

4 900 €
Prix / m²
4–6 %
Rdt brut
+25 %
Évol. 5 ans
Saint-Martin-de-BellevillePremium

Saint-Martin-de-Belleville

Savoie · 3 Vallées · 1 450 m

9 000 €
Prix / m²
4–6 %
Rdt brut
+24 %
Évol. 5 ans
ValloireOpportunité

Valloire

Savoie · Galibier-Thabor · 1 430 m

5 600 €
Prix / m²
5–7 %
Rdt brut
+27 %
Évol. 5 ans
Aime-la-TarentaiseOpportunité

Aime-la-Tarentaise

Savoie · Porte de La Plagne · 690 m

4 500 €
Prix / m²
6–8 %
Rdt brut
+41 %
Évol. 5 ans
AnnecyOpportunité

Annecy

Haute-Savoie · Lac d'Annecy · 447 m

5 100 €
Prix / m²
3,5–5,5 %
Rdt brut
+9 %
Évol. 5 ans
Brides-les-BainsOpportunité

Brides-les-Bains

Savoie · Porte des 3 Vallées · 600 m

4 400 €
Prix / m²
5–7 %
Rdt brut
+18 %
Évol. 5 ans
Sainte-Foy-TarentaiseOpportunité

Sainte-Foy-Tarentaise

Savoie · Haute-Tarentaise · 1 550 m

6 300 €
Prix / m²
4–6 %
Rdt brut
+35 %
Évol. 5 ans
Alpe d'HuezOpportunité

Alpe d'Huez

Isère · Oisans · Alpe d'Huez Grand Domaine · 1 860 m

6 120 €
Prix / m²
5 %
Rdt brut
+34 %
Évol. 5 ans
AvoriazOpportunité

Avoriaz

Haute-Savoie · Portes du Soleil · 1 800 m

7 103 €
Prix / m²
6,5 %
Rdt brut
+34 %
Évol. 5 ans
BriançonJO 2030

Briançon

Hautes-Alpes · Serre-Chevalier / Briançonnais · 1 326 m

3 177 €
Prix / m²
5,5 %
Rdt brut
+33 %
Évol. 5 ans
Champagny-en-VanoiseOpportunité

Champagny-en-Vanoise

Savoie · Tarentaise · La Plagne / Paradiski · 1 250 m

6 054 €
Prix / m²
5,5 %
Rdt brut
+40 %
Évol. 5 ans
FlaineOpportunité

Flaine

Haute-Savoie · Grand Massif · 1 600 m

3 166 €
Prix / m²
6 %
Rdt brut
+25 %
Évol. 5 ans
La RosièreOpportunité

La Rosière

Savoie · Haute-Tarentaise (Montvalezan) · 1 850 m

6 200 €
Prix / m²
5 %
Rdt brut
+49 %
Évol. 5 ans
Les CarrozOpportunité

Les Carroz

Haute-Savoie · Grand Massif · 1 140 m

4 415 €
Prix / m²
5,5 %
Rdt brut
+20 %
Évol. 5 ans
Les 2 AlpesOpportunité

Les 2 Alpes

Isère · Oisans · 1 650 m

5 842 €
Prix / m²
5,5 %
Rdt brut
+23 %
Évol. 5 ans
Les SaisiesOpportunité

Les Saisies

Savoie · Beaufortain / Val d'Arly · 1 650 m

7 000 €
Prix / m²
4,5 %
Rdt brut
+24 %
Évol. 5 ans
Montchavin-Les CochesOpportunité

Montchavin-Les Coches

Savoie · Tarentaise · La Plagne / Paradiski · 1 250 m

4 707 €
Prix / m²
6,5 %
Rdt brut
+52 %
Évol. 5 ans
MorillonOpportunité

Morillon

Haute-Savoie · Grand Massif · 700 m

4 500 €
Prix / m²
6 %
Rdt brut
+19 %
Évol. 5 ans
OrelleOpportunité

Orelle

Savoie · Maurienne · 900 m

3 200 €
Prix / m²
6 %
Rdt brut
+45 %
Évol. 5 ans
Peisey-VallandryOpportunité

Peisey-Vallandry

Savoie · Tarentaise · Paradiski · 1 600 m

5 961 €
Prix / m²
5,5 %
Rdt brut
+54 %
Évol. 5 ans
Saint-GervaisOpportunité

Saint-Gervais

Haute-Savoie · Mont-Blanc · 850 m

5 217 €
Prix / m²
5,5 %
Rdt brut
+37 %
Évol. 5 ans
Saint-Jean-de-SixtOpportunité

Saint-Jean-de-Sixt

Haute-Savoie · Massif des Aravis · 960 m

4 733 €
Prix / m²
6 %
Rdt brut
+34 %
Évol. 5 ans
SamoënsOpportunité

Samoëns

Haute-Savoie · Grand Massif · 720 m

5 100 €
Prix / m²
5,5 %
Rdt brut
+19 %
Évol. 5 ans
ValmorelOpportunité

Valmorel

Savoie · Tarentaise (vallées d'Aigueblanche) · 1 400 m

4 900 €
Prix / m²
5,5 %
Rdt brut
+15 %
Évol. 5 ans
VaujanyOpportunité

Vaujany

Isère · Oisans · Alpe d'Huez Grand Domaine · 1 250 m

5 800 €
Prix / m²
5,5 %
Rdt brut
+9 %
Évol. 5 ans
Classement · Rendement brut

Classement complet

Classé par rendement brut. Pour la qualité de vie/vacances (ski, montagne été, après-ski, activités, charme), voir le classement expérience.

#StationPrix m²RendementÉvol. 5 ansJO 2030
01La ToussuireAlt. 1 750 m3 800 €9,0 %+33 %—Fiche →
02BozelAlt. 850 m6 200 €8,4 %+26 %HôteFiche →
03Les GetsAlt. 1 172 m6 700 €7,1 %+3 %—Fiche →
04MorzineAlt. 1 000 m7 500 €6,8 %+18 %—Fiche →
05AvoriazAlt. 1 800 m7 103 €6,5 %+34 %—Fiche →
06Montchavin-Les CochesAlt. 1 250 m4 707 €6,5 %+52 %—Fiche →
07MéribelAlt. 1 450 m11 000 €6,2 %+34 %HôteFiche →
08La PlagneAlt. 1 250 m5 300 €6–8 %+35 %HôteFiche →
Catalyseurs immobiliers · 2025–2030

Projets qui font bouger les prix

17
Projets visibles
312 M€
Investissement cumulé
Déc. 2026 (tronçon 1), 2027 (sommet 3 300 m)
Prochaine livraison · Renaissance des Grands Montets — A…
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